文章关键词：新房售楼处 售楼小姐曝光四：加油站旁边最好不要住
现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。此外，物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久的持续的支出。三、有房产证没有土地证有什么风险?
如果你在买房时只拿到了房产证，却没有拿到土地证，那么你将承担一定的风险。说到底，购房者就是想一步到位，以后不再考虑换房了，或者说至少在很长一段时间内不考虑换房。受托银行向成都公积金报送住房公积金贷款资料以及房屋产权证和他项权证复印件。
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技巧二：物业服务水平高物业服务对于小户型住宅来说十分重要！由于户型面积小，那么相对居住人口密度就会增加，人员流动也会很大，那么这就很不利于住宅的安全性。3、约定不清也可追还款项
实际出资人提供证据证明其对房屋确实存在出资关系，但不足以证明其存在保留占有权的意思表示的，那就无法要求登记人办理房屋过户登记手续，但有权向登记人另行主张出资债权。查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。4.单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。
关于亲友团和律师团
亲友团的力量是巨大的，最集中的体现就是挑房子的毛病，如果自己看上了房子，就要坚持自己的看法，因为朋友用什么来表示对你的关爱呢，就是给你想买的东西提意见，一般都是负面意见。四、朝向为西向、西北向、北向的户型
坐北朝南可以说是最好的朝南户型，因为这种户型不仅具有良好的采光和通风，而且不会直接被阳光照射，冬暖夏凉。6、看个人喜好
对于房屋户型朝向，每个人都有不同的喜好，有些人喜好享受到早晨明亮的阳光，也有人更喜欢西户日落时浪漫的暖光。购房专家建议，地段并不是越繁华越好，也不是为了节省购房成本而把房子买的越偏越好，实际上适合自己越好。
看似平常不过的事情,但也隐藏着许多奥秘,并不那么简单。2、8-11层不宜选
8-11层会有尘埃、有害物质停留，由于“峡谷效应”的影响，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。在选购二手房时。要由国家统一下达建造计划，经适房建设用地多采取划拨的方式，可以免收土地出让金。
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东关二手房：开发商迟延办理房屋所有权登记超过一年的购房人通过按揭贷款的方式买房是一种很常见的方式。一旦双方在约定过户之前的时间内国家出台了新的政策方针，造成房屋交易成本增加，则会引发双方的纠纷，给正常交易带来影响。因为空间不大采光也是有限的，所以可以选择明亮的颜色，冷色系也很不错，也很好的扩大空间感。双方可在协议中约定按房产的工程进度逐笔付款，直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清最后一笔款项。审核贷款担保资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款担保资料。很多人对尾盘房都有误解，认为一定就是不好的房子，其实不是的。对刚需家庭而言。为了节约开支，许多新婚家庭不舍得花钱买高档地板砖。可精装修费用产生的利息非常惊人。我伺候过我老婆，知道怀胎十月坐月子的痛苦，女人天生缺乏安全感，要求有个稳定的家真的不为过，动物世界里面，雄鸟跟雌鸟交配前不也得先搭个窝筑个巢不是。
小产权房与大产权房的区别
一、小产权房
1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权。地板起拱
产生原因：由于购买的地板材质问题，天气热时，受热不均而膨胀起拱，有凹陷或凸起的现象，有的是四角起拱，有的是中间凹下。2、注意钱款流向
认购书中有关于房屋价款以及付款方式的约定，但要注意的是，付款方式一定不要用现金，这样不便于查询钱款的流向。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。
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现在的房价，甭管是在一、二线，还是三四五六线，就连很多小县城甚至乡镇的商品房都要好几千一平了，买一套房子对于很多工薪阶层的人来说已经很吃力了，还买一套大面积的，那买完房子后的日子还过不过了？但是也正因为100平左右的房子对于经济一般的家庭而言非常具有吸引力，同理下，这种面积的房子在二手房市场也同样受欢迎，在很多城市的交易市场上，相对于小面积和大面积的房子来说，100平左右的房子往往单价最高，无外乎就是因为需要这种面积的家庭颇多，购买力旺盛。现在很多人买房都喜欢买带有两个卫生间甚至是两个卫生间以上的房子，他们觉得卫生间越多越能满足家庭的需求，就不必要在都需要的时候争卫生间了，但是可能很多人都不知道，卫生间越多反而越不好，可能很多人就不能理解了。从本轮已实施限购城市来看，楼市调控不仅仅局限于一二线热点城市，就连一些三四线县级城市也加入到本轮的限购大潮中。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。
2、提前还贷时先还商业贷款
许多
购房者在申请出来住房贷款以后常有提前还贷的准备，假如组合贷款的贷款人要提前还贷得话，那还要留意了，在提前还房贷的那时候应当先还款商业贷款一部分，由于组合贷款中，商业贷款一部分的银行贷款利率对比公积金贷款较高，假如还贷的那时候先结清商业贷款得话，那麼贷款人可节约很多房贷利息。第二招：亮出优质职业
如果能够亮出优质的职业将对您增色不少，例如公务员、国企员工、世界500强企业员工、医生工作相对稳定，会为自己加不少分，这也有助于您提升借款额度。实则这是一个非常不明智的选择，我们最好的方式是向未来多贷钱，在能承担得起月供的情况下，首付比例越低，越能买到好房子。购房提示：在选择中介时，中介的信用是首要问题。如果非要选择，也建议买市中心的繁华地段、配套完善、生活便利，最好是靠近工薪族的公寓，相对来说出租率高，租金也高，升值空间更大出手较容易。
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在单个业主买房前，开发商还要向业主明示临时管理规约，并予以说明。4、出租方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，承租方应按期迁出。交房的基本要求户型未达到合同上写明的1房1厅1厨1卫1非封闭式阳台，是依照法律程序把被继承人遗留的房屋产权转移归继承入所有的法律行为，。